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居然之家重組上市 家居行業巨頭對決資本市場
2019-12-31 09:50:55 | 居然之家 , 家居行業
(原標題:居然之家重組上市 家居行業巨頭對決資本市場)

完成敲鐘上市,是居然之家送給自己的20歲大禮。12月26日,武漢中商正式更名居然之家,證券代碼000785不變。開盤價11元,總市值達662.2億元,并一度漲至694.1億元。居然之家董事長汪林朋現場發表致辭,并用三個“堅信”表達了對居然之家未來發展的十足信心。

居然之家只用了不到一年時間便給上市重組畫上了圓滿句號,成為繼紅星美凱龍、富森美之后第三家登陸A股市場的家居賣場,行業競爭將越來越精彩。

一年內走完上市路

2019年1月6日,在居然之家2019年新春招待會上,汪林朋透露,公司2018年銷售額達到750億元,累計開業門店達到303家,并提出了2019年的目標——銷售額850億元,門店擴張至400家。

4天后的1月10日,武漢中商發布公告稱,正在籌劃以發行股份購居然新零售全體股東合計持有的居然新零售100%股權。

居然之家正式進入敲鐘倒計時,但汪林朋并沒有選擇與老對手車建新一樣的IPO方式,而是在居然新零售的鋪路下,鎖定借殼上市。

1月23日,根據各方達成的協議,這次交易標的資產價格區間初步確定為363億~383億元。

6月3日,武漢中商再發公告稱,將交易價格定在356.5億元。交易完成后,包括汪林朋、居然控股、阿里巴巴、慧鑫達建材等將成為上市公司股東。

6月27日,該項交易獲得證監會受理。

10月17日,證監會發審委審核通過A股上市公司武漢中商發行股份購買資產(居然新零售),意味著居然之家成功登陸A股。

12月23日,武漢中商召開2019年第二次臨時股東大會,“核心成員”中居然控股方汪林朋、王寧等人,阿里巴巴方蔣凡等人,中商原掌舵人郝健以及泰康人壽方霍焱等均在列。

12月24日,武漢中商審議通過《關于選舉公司第十屆董事會董事長的議案》,同意選舉汪林朋擔任公司第十屆董事會董事長,任期三年;同意聘任王寧為公司總裁,任期三年。與此同時,重新設置公司組織架構,包括大家居事業部、大消費事業部等12個部門。

12月25日,“武漢中商”證券名稱正式變更為“居然之家”。

最新股權結構顯示,居然控股為上市公司控股股東,直接持有上市公司42.68%股份。上市公司實際控制人變更為汪林朋,汪林朋及其一致行動人居然控股與慧鑫達建材合計控制上市公司61.94%股份。另外,阿里巴巴及其一致行動人瀚云新領也合計持有5%以上股份。

居然之家上市,意味著繼紅星美凱龍、富森美之后,第三家家居賣場登陸A股,家居零售行業迎來了更為直接的對決。而與資本市場的對接,將更進一步推動居然新零售的改造計劃,逐漸實現數字化、技術賦能。

資本青睞背后故事

據《2019年建材家居市場發展現狀調研報告》(下稱《報告》),2019年,有5成多建材家居賣場出現了10%以上的空租。賣場退租部分大多為二、三線品牌,一線品牌由于自身的品牌價值以及營銷能力強等退租率較低。

與2018年同期相比,2019年上半年市場銷售額下降的占比為56.98%,上漲的僅占17.44%。對于全年市場情況的預期,上半年的市場銷售情況,基本上體現了2019年的全年預期。但對于2020年市場租金收入的預期,六成賣場表示和2019年預計持平。

居然之家的數據頗顯逆勢發展。2019年上半年,居然之家實現營收42.29億元,同比增長8.92%;凈利潤9.59億元,同比增長13.49%。與此同時,2016年度、2017年度、2018年度和2019年1~9月,居然之家的凈利潤分別為8.29億元、11.26億元、19.62億元和22.70億元,一直保持穩定增長。

在2019年初,居然之家就定下市場銷售額超過850億元,爭取新開店100家以上的目標,努力實現未來3~5年累計開業分店600家、8~10年累計開業1200家的目標。截至12月26日,居然之家在全國擁有373家連鎖店,上市后在資本的助力下,達成目標將更加輕松。

居然之家之所以備受資本關注,還有賴于其堪稱豪華的投資人朋友圈。

2018年2月,阿里正式入股居然之家,并以54.53億元拿下居然之家15%股份。居然之家上市之后,阿里的投資獲得居然之家5.77億股,持股比例9.58%,位列其第三大股東。

本輪投資中,居然之家合計獲得了高達130億元的聯合戰略投資。除了阿里領投的54.53億元外,云鋒基金投資約18億元,持股5%,泰康人壽、加華資本等分別持股4%左右。此外,紅杉資本中國基金、信中利、諾亞控股、博裕資本、博睿資本、民生銀行、中信建投資本、工商銀行等都參與了此次融資,成為居然之家股東。

與此同時,居然之家的新零售試驗也加速落地,并以驚人的速度擴張。阿里的資本、技術、資源全方面支持,居然之家也正式開啟了向“大數據驅動型”商業模式的轉變,步入了家居新零售時代。大數據對于客戶的精準抓取、數字化對營銷場景的營造為傳統家居行業帶來了新的流量。

可以佐證的數據是,2019天貓“雙11”期間,居然之家實現銷售額達208.81億元,比2018年的業績提升74%,其中新零售門店銷售達97.64億元。

汪林朋也在上市儀式上特意強調:“要進一步深化和阿里巴巴的戰略合作,推進企業數字化改造進程,成為數字化時代新零售的標桿?!?br>
跨界融合直指千億


在成立20周年之時,居然之家成功登陸資本市場,業務范圍也從家具建材銷售逐漸擴張到金融服務、商業地產等領域,千億目標已不再遙遠。

《報告》指出,在市場需求減少和賣場供應過剩的背景下,依然有12.79%和11.63%的企業將進行本土擴張和外埠擴張。在企業信息化建設和數字化轉型方面,有40.70%的企業在實踐線上向線下引流。而運營體系部分實現數字化的占到了30.23%,這是一個可喜的進步,說明有近三分之一的企業已經在學習利用新技術為運營賦能。

2019年,轉型升級已經成為建材家居賣場的必然選擇,對于轉型的方向,有六成企業選擇了豐富業態,向泛家居發展,有52.33%的企業選擇了提升消費者體驗感。

在這方面,居然之家已經表現出了較強的行業引領力。

軟裝方面,據透露,居然之家與軟裝行業的合作將分四種方式進行:廠家直接入駐居然之家賣場,開設綜合軟裝館展廳;跨界經銷商和廠家經銷商入駐居然之家賣場;軟床+家紡、櫥柜+餐廚用品、家具+家紡/飾品等跨界代理;家紡品牌為家具品牌提供ODM/OEM服務。通過與軟裝行業的跨界融合,居然之家也就能滿足不同消費群體的個性化需求。

值得一提的是,今年10月19日,居然之家在縣級城市首個自建自營、融合了家居與生活業態的家居生活mall已在汪林朋的家鄉羅田開業,釋放出強烈的渠道下沉信號,也推進大消費的步伐不斷提速。羅田家居生活mall建筑面積達11萬平方米,從外形到內部結構全都是居然之家設計、建造,從中可以窺出居然之家對商業綜合體的全新想象。

公開資料顯示,該購物中心營業面積5萬平方米,不僅匯集了芝華仕、顧家、志邦、圣象等國內外諸多知名家居品牌,而且引入了黃商生活超市、蘇寧易購、橫店影院、阿迪達斯、耐克、肯德基、屈臣氏等一線連鎖商業品牌,以及首個國家級影視產業試驗區、全國院線排名前五的橫店影視。

汪林朋表示,跨界融合一定會成為未來商業發展的主流,只有迎合這一趨勢才能擁有未來。在未來5~10年,我們將采取家居賣場與購物中心雙輪驅動、以及向三四五線城市進行渠道下沉的發展模式,加快推進大家居與大消費的融合,不僅要進一步鞏固居然之家在家居行業的龍頭地位,也要成為大消費行業的頭部品牌。

王寧則表示,成功上市意味著居然之家登上了更大的資本舞臺,也為居然之家帶來科學的管理體系和資本運作。

“登陸A股后,居然之家會獲得更多投資資金并用于自身發展,也證明一個有著競爭力的商業模式,終歸會得到資本和市場的青睞,未來前景可期?!庇屑揖有袠I人士如此評價。

來源:每日經濟新聞